État des risques et pollutions (ERP)

L’ERP, État des Risques et Pollutions est réalisé entièrement en ligne et disponible pour tous les logements situés en France métropolitaine et en outre-mer. Aucune intervention sur place n’est nécessaire. Le rapport est établi à partir des données officielles et transmis sous 24h, quelle que soit la localisation du bien. Grâce à ce fonctionnement 100 % en ligne, le document peut être envoyé partout en France, rapidement et sans contrainte.

L’ERP, État des Risques et Pollutions, est un document réglementaire obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier. Il informe l’acheteur ou le locataire des risques auxquels le logement peut être exposé, tels que les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, la pollution des sols ou le potentiel radon. Ce document garantit la transparence de la transaction et protège le propriétaire en cas de litige.

Une fois la commande validée, le rapport ERP est transmis sous 24h. Le document est prêt à être joint à votre dossier de vente ou de location et peut être utilisé immédiatement.

L’ERP est obligatoire pour tous les biens immobiliers situés dans une zone couverte par un plan de prévention des risques ou par un arrêté préfectoral. Il doit être annexé au compromis de vente, à l’acte de vente ou au contrat de location. Sans ERP valide, la responsabilité du propriétaire peut être engagée.

L’ERP est valable six mois à compter de sa date d’édition. Passé ce délai, il doit être renouvelé afin de rester conforme à la réglementation.

Un diagnostic immobilier sert à informer de manière objective sur l’état du bien : performance énergétique, sécurité des installations, présence de matériaux à risque, exposition au plomb, surface réglementaire, et risques liés à l’environnement. Un dossier de diagnostics bien réalisé apporte de la transparence, évite les mauvaises surprises, et réduit le risque de litige après une vente ou une mise en location. Il permet aussi d’anticiper certains travaux (isolation, ventilation, mise en sécurité électrique) et de mieux valoriser votre logement lors des visites.

En vente, les diagnostics sont généralement demandés très tôt, parfois dès la mise en annonce, et au plus tard lors du compromis. Un dossier incomplet peut ralentir la signature, générer des renégociations, ou faire douter l’acquéreur. Un diagnostic clair et conforme vous aide à vendre plus sereinement : il établit les informations essentielles du bien, renforce la confiance, et limite les risques de contestation. Si vous vendez un logement ancien, les diagnostics amiante et plomb, ainsi que la conformité des installations électriques et gaz, sont souvent des points sensibles pour l’acheteur. Avoir ces documents prêts dès le départ améliore aussi votre crédibilité face à un acheteur exigeant ou un notaire rigoureux.

Pour une location, un dossier de diagnostics à jour est un gage de sérieux et un élément indispensable pour constituer un bail conforme. Le DPE, l’ERP, et selon le logement, les diagnostics plomb, gaz et électricité peuvent être requis. Un dossier complet limite les échanges, rassure le locataire et réduit les risques de contestation. Dans un marché locatif compétitif, disposer d’un dossier prêt avant les visites vous permet d’aller plus vite : vous répondez immédiatement aux questions, vous évitez les reports de signature et vous sécurisez la prise de décision.

Mise en place pour les clients de NOUVAC, votre espace client est sécurisé. Tout est centralisé au même endroit, accessible à tout moment. Il vous permet de :

• Déposer facilement vos documents,
• Suivre l’avancement de votre dossier,
• Retrouver l’ensemble de vos diagnostics et rapports une fois disponibles.

Vous pouvez accéder à votre espace client de deux manières :

• via le bouton « Espace client » situé à côté du bouton panier sur le site ;
• directement depuis l’adresse suivante : https://extranet.nouvac.fr/

Vos identifiants de connexion vous sont transmis automatiquement après le passage de votre commande.
Ils vous permettent de vous connecter en toute sécurité à votre espace client. En cas de difficulté, contactez-nous par e-mail : support@nouvac.fr.